• Appartement - 41 m² - 2 pièces
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205 000 €
41 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

À Talence, à deux pas de Kedge, de l'école d'architecture, de Bordeaux Science Agro, de l'IUT ainsi que du tram B, découvrez ce T2 lumineux de 41 m2 situé dans une résidence sécurisée de 2018 (RT2012), idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.
Vous profiterez d'une grande pièce de vie de 24,7 m2, ouvrant sur une magnifique terrasse de 17 m2 exposée Sud-Est, parfaite pour travailler, déjeuner ou se détendre au soleil. La chambre de 11,5 m2 offre un espace nuit calme et confortable.
Atouts supplémentaires : parking privatif extérieur, local vélo sécurisé + 3 espaces vélos, résidence moderne et sécurisée, aucun travaux à prévoir. Quartier étudiant très recherché, forte demande locative
L'appartement est vendu libre, la locataire partant fin avril : parfait pour un emménagement ou une mise en location dès la rentrée.
Contactez-moi pour organiser une visite.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 41 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 41 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 24 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    2018
  • Exposition :
    Sud-est
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    92
  • Charges annuelles :
    778 €
  • Taxe foncière :
    1 037 €
Synthèse
Appartement à Talence
205 000 €
Surface : 41 m²
Prix au m² : 5 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
FDB220
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
30/04/2026
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 41 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMO DE FRANCE AQUITAINE
DU BOURGUET Fleur
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
68
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 mars 2026
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