Appartement - 70 m² - 3 pièces à Talence

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 70 m², idéalement situé dans le quartier serein de Talence. Niché au quatrième étage d'un immeuble moderne érigé en 2019, ce bien conjugue harmonieusement design contemporain et confort citadin.

Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde un séjour spacieux, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, parfaite pour des moments de partage et de convivialité. Les deux chambres, généreusement dimensionnées, sont conçues pour offrir un confort optimal, tandis qu'une salle d'eau moderne complète cet espace de vie. La véritable pépite de cet appartement est sa terrasse privée de 9 m², un havre de paix pour se détendre en plein air.

La situation géographique de cet appartement est un atout majeur. La gare de Talence-Médoquine, à moins de 100 mètres, simplifie vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature, les parcs Champs Arbre Cimetière et Rue Redeuilh, situés respectivement à environ 200 mètres et 400 mètres, offrent des espaces verts propices à la détente. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, renforçant l'attrait de ce quartier accueillant.

Caractéristiques techniques

- Surface : 70 m²
- Étage : 4ème sur 6
- Charges de copropriété mensuelles : 75€
- DPE : A
- Mode de chauffage : Gaz collectif
- Parking : 1 place incluse
- Taxe foncière : 187€
- Année de construction : 2019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.