Appartement - 90 m² - 4 pièces à Talence

COMME UNE MAISON - PRODUIT RARE - PLAIN PIED

Loin de la densité et de l'agitation urbaine, ce nouvel appartement profite de la sérénité d'un quartier résidentiel et arboré. Cette adresse est également celle de la proximité : commerces, services, écoles, supermarchés, bus tout reste accessible à moins de 10 minutes à pied. L'arrêt de tram Peixoto est également à 10min à pied.

Il se compose d'un jardin d'accueil de 36m2 vous permettant d'accéder à une entrée avec placard, WC indépendant et son espace lave linge. La pièce à vivre de 38m2 donne sur une seconde terrasse protégée d'un auvent vers un jardin à l'abri des regards. L'intérieur se démarque par une luminosité importante grâce à la disposition traversante Est-Ouest. Le plan est idéalement conçu, de nombreux rangements pour libérer l'espace, de généreux extérieurs, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau attenante tout participe à un confort résidentiel hors du commun. Enfin, vous trouverez une salle de bains double vasque avec baignoire.

De subtils détails soulignent cette architecture intemporelle : des marquises abritant l'entrée, auvent en surplomb de la terrasse, les menuiseries, volets roulants et porte d'entrée en aluminium

Ses prestations, son agencement, sa localisation ainsi que le cadre en font un bien très prisé.

2 places de parking complètent ce bien.

- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
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COMME UNE MAISON - PRODUIT RARE - PLAIN PIED

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)