Maison - 179 m² - 7 pièces à Talence

Iad France - Diane Fiocca (06 27 86 64 05) vous propose : Bienvenue dans cette belle demeure en pierre, nichée au cOEur de Bordeaux / Talence, offrant un cadre de vie d'exception à une clientèle exclusive. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de ce bien, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un couloir d'entrée, menant à un garage et un bureau pouvant aisément se transformer en chambre d'invités. Une salle de d'eau ainsi que des toilettes séparées ajoute une touche de confort supplémentaire. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un magnifique jardin arboré, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre et recevoir en toute intimité. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Dépendances et abris complètent cet espace. La cuisine, entièrement neuve et équipée, marie habilement fonctionnalité et esthétisme, offrant un lieu de rassemblement convivial pour les moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, découvrez cinq grandes chambres aménagées, dont une suite parentale. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparés complètent cet espace de vie. Cette demeure offre à ses résidents un cadre de vie paisible en ville. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca EI (ID 69291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.