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Maison - 85 m² - 4 pièces à Talence

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  • Maison - 85 m² - 4 pièces
445 000 €
85 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

A vendre - Maison avec dépendance jardin et Garage à 500 mètres du tram. Dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'arrêt de tram Bethanie et Peixotto, beaucoup de potentiel pour cette maison de plain pied bien entretenue à rafraichir sur une parcelle de plus de 450m2. Elle est composée d'une cuisine et d'un salon donnant sur le jardin, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Elle a gardé son charme de l'ancien avec son parquet ancien, ses cheminées et sa hauteur sous plafond. Possibilités d'aménager les combles, agrandissement au sol ou surélévation totale de la maison. Maison et jardin très bien exposés sans aucune nuisance ni vis-à-vis. En fond de parcelle, un grande dépendance indépendante constituée d'un salon-cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Retrouvez également un garage ainsi qu'un cabanon de jardin. (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887899953 - Bordeaux.
Commentaire : Et bois simple vitrage Pliant bois

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 85 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 85 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc
  • Cuisine de 6 m² aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée, rdc
  • 1 Salle d'eau de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 16 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 16 m²
  • Grenier

L'extérieur :

  • 3 Parkings
  • 2 Garages

Les équipements :

  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1930
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 163 €
Synthèse
Maison à Talence
445 000 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 5 235 €
Transaction :
Achat
Référence :
7046
Honoraires :
12 500 €
Informations complémentaires
Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur
Pourcentage honoraires : 2,89 %
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Consulter le barème de tarifs
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Maison - 85 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
ERA VICTOR LOUIS Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
414
kWh/m²/an
90
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
90
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 septembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 670 € à 2 290 €
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