Maison traditionnelle - 140 m² - 5 pièces à Sylvains-les-Moulins

Je vous propose cette belle maisons familiale, située sur la commune de Sylvains les Moulins, à 5 min de Mesnils-sur-Iton et 20 min d'Évreux. Profitez du calme sur un beau terrain arboré de 1 130 m² avec abri de jardin.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée, un salon-séjour de 34 m² avec cheminée ouverte.

Une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres, une salle de bain (baignoire + douche) et WC séparé.

Accès direct au garage et à la chaufferie.

À l'étage (Fort potentiel) :
Deux grands espace de 50 m² et 60 m² environ à aménager selon vos besoins (possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires ou une suite parentale).

Chauffage : Chaudière fuel Viessmann.
Fenêtres bois simple vitrage.
Assainissement : Individuel.

Une maison saine avec de superbes volumes, idéale pour un projet de rénovation personnalisée sur un secteur très recherché.

Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter au 06 79 65 81 27 afin qu'on l'on organise une visite.

Cette annonce référence 320570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025
Score DPE : 388 kWhEP/m²/an
Score GES : 123 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6860.00 € et 9340.02 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr