Appartement - 45 m² - 2 pièces à Survilliers

Découvrez votre havre de paix : Un appartement T2 neuf aux portes du rêve !

Imaginez-vous chaque matin, éveillé par les doux rayons du soleil filtrant à travers vos fenêtres en double vitrage, baignant votre salon de 18 m² d'une chaleur apaisante. Cet appartement T2, niché au 2ème étage d'une résidence neuve, est une invitation à la sérénité et au confort moderne. Avec ses 45,19 m² de surface habitable, il allie intimité et convivialité dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cet espace. Le séjour, généreux et lumineux, s'ouvre sur une terrasse de 12 m² où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au chant des oiseaux ou organiser des dîners entre amis sous les étoiles. Le jardin privatif de 40 m², accessible directement depuis votre salon, est un écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos fleurs ou simplement vous détendre dans un hamac, bercé par la brise légère.

Cet appartement, livré dans un état neuf et en excellent état, est un modèle d'élégance moderne. Les murs aux tons neutres et les sols soigneusement posés créent une ambiance à la fois chaleureuse et sophistiquée. La cuisine, partiellement équipée, vous offre la liberté de personnaliser votre espace culinaire selon vos envies, tandis que la chambre, spacieuse et lumineuse, promet des nuits réparatrices dans un calme absolu. La salle de bains, équipée d'un WC indépendant, allie praticité et design pour un confort optimal.

L'isolation double peau et les fenêtres en PVC garantissent une température intérieure agréable en toutes saisons, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler votre confort à votre guise. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, chaque pièce respire et offre une sensation d'espace incomparable.

Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, transformant chaque pièce en un espace accueillant et dynamique. La vue dégagée sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de magie à votre quotidien, faisant de ce lieu un véritable refuge de bien-être.

Que vous soyez un jeune professionnel en quête de calme, un couple désirant un cadre de vie harmonieux ou un investisseur avisé, cet appartement T2 est une opportunité en or. Son standing élevé et son état irréprochable en font un investissement sûr, tandis que son emplacement stratégique vous promet un accès facile à tous les services essentiels.

Des atouts qui font la différence :
- Ascenseur pour un accès facile et sécurisé
- Stationnement extérieur dédié
- Parties communes neuves
- Exposition sud pour une lumière naturelle optimale
- Double vitrage pour une isolation thermique et phonique parfaite

Ne laissez pas passer cette perle rare ! Cet appartement T2, alliant modernité, confort et sérénité, est une invitation à réinventer votre quotidien. Que vous cherchiez un lieu pour vous poser ou un investissement rentable, ce bien saura combler toutes vos attentes.

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Honoraires de 497 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'éner...