Maison - 150 m² - 6 pièces à Surgères

Village calme, 10 min gare TGV Surgères (Paris 2h30), 20 min St-Jean-d'Angély
Parcelle 1146 m² – 2 accès

Maison avec travaux à prévoir mais déjà partiellement rénovée
3 chambres + 1 à finir
Séjour lumineux exposé ouest
Cuisine aménagée/équipée
Chauffage bois + électrique
Salle d'eau + WC

Piscine Desjoyaux
Grandes dépendances (hauteur ++), idéales artisan / stockage camping-car
Terrain clos et arboré, parfait famille ou potager

Gros potentiel d'agrandissement intérieur & extérieur

Environnement paisible + accès rapide commodités & gare
Une opportunité à valoriser selon vos projets !

Cette annonce référence 299308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.

Prix du bien : 204 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr