Maison - 157 m² - 7 pièces à Sucé-sur-Erdre

Iad France - Isabelle Hamon vous propose : Des volumes, du potentiel, un grand terrain… votre nouvelle vie commence ici ! Vous rêvez d’espace, d’indépendance et de possibilités ? Cette maison des années 80 offre un cadre idéal pour une famille ou pour un projet mixte habitation / activité. Au rez-de-chaussée, profitez d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², d’une cuisine indépendante et d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint. À l’étage, quatre chambres confortables, une salle d’eau et un grenier complètent l’ensemble. Le sous-sol total de 146 m² est un véritable atout : avec sa dalle béton, l’eau, l’électricité et ses ouvertures, il offre un potentiel EXCEPTIONNEL Artisan, collectionneur, bricoleur ou investisseur — chacun y trouvera son compte. Pourquoi ne pas imaginer un studio indépendant pour une rentrée locative ou un atelier professionnel ? À l’extérieur, le terrain de 3 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, est planté de nombreux arbres fruitiers. Deux terrasses, l’une plein sud et l’autre nord-ouest, permettent de profiter du jardin toute la journée. Le puits alimentant la maison vient parfaire ce cadre verdoyant. Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre une base solide et de nombreuses possibilités d’aménagement pour révéler tout son potentiel. Côté localisation : Arrêt de transport scolaire à proximité pour les écoles de Sucé-sur-Erdre, et les collèges de Treillières et La Chapelle-sur-Erdre, Centre bourg à 5 minutes en voiture, Environnement calme et résidentiel, à deux pas de la nature. Une maison solide, chaleureuse, et pleine de promesses — prête à accueillir votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.