Maison - 289 m² - 6 pièces à Subligny

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528 000 €

289 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

Située à 16 kms des plages et de la Baie du Mont-Saint-Michel, dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, POZZO Immobilier vous propose à SUBLIGNY (50870), cette PROPRIETE en pierres de 6 pièces ( 289 m² habitable ), comprenant : - au rez-de-jardin : une entrée desservant une cuisine-séjour ouverte sur salon, une chambre, une salle d'eau, un WC, un vaste salon ( 41 m² ) et une chaufferie, - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour-salon, deux chambres dont une avec douche, un WC, une salle de bains, Attenant, un grand atelier d'environ 45 m² ainsi qu'une cave. Cette maison, en bon état général, est également équipée de fenêtres en bois et de la fibre optique et bénéficie d'un jardin avec puits et d'une terrasse de 103 m² de surface. Elle dispose également d'un grand bâtiment en pierres de 68 m² indépendant pouvant faire office de garage. Dans un secteur calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à cinq minutes des écoles et à 5.6 minutes des commerces. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, il y a deux gares (Folligny et Avranches) dans les environs. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Star tout comme sur des tennis, trois bibliothèques, un bowling et un bassin de natation à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, trois supérettes et trois bureaux de poste. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu chaque mercredi matin. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on songe à acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 201 kWh/m²/an. La classe climat est, quant à elle, notée C, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (12 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 3 840 euros et 5 260 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière POZZO Yquelon vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
289 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 289 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 18 m², 1er étage, accès depuis la cuisine
Chambre 2 : Surface de 16 m², 1er sous-sol
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
1er sous-sol
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er sous-sol
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 41 m², 1er sous-sol
Salon 2 : Surface de 21 m², 1er sous-sol
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 38 m², rdc, exposition sud, nord, accès terrasse : 103 m²
Séjour 1 : Surface de 25 m², 1er sous-sol
Lingerie de 2 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
Cave de 20 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
Atelier de 45 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec accès terrasse : 103 m²

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 103 m²
Garage de 68 m²

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Aérothermie
Style :

Ancien
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2