Maison - 308 m² - 12 pièces à Saint-Jean-le-Thomas

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552 000 €

308 m²

12 pièces

8 chambres

Description :

SITUATION : Située dans le charmant village côtier de Saint-Jean-le-Thomas, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et campagne, à quelques pas de la baie du Mont-Saint-Michel. DESCRIPTION : L'ensemble immobilier se compose de deux habitations, La partie habitation : un séjour en véranda de 43m², un salon, une salle à manger, une cuisine avec coin cellier et wc, une chaufferie, une salle d'eau avec wc, une chambre, Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres, Le gîte indépendant construit en 2004 : Prêt à accueillir les vacanciers ou vos hôtes, ce gîte comprend : Un séjour avec coin cuisine de 57m², un cellier, un wc, Cinq chambres avec chacune leur salle d'eau avec WC et accès indépendant par l'extérieur, Terrasse privative, le tout est édifié sur un terrain arboré et clos d'environ 902m², avec stationnements. Points forts : A 10 minutes à pied de la plage Gîte opérationnel avec bon potentiel locatif saisonnier Une opportunité rare sur le secteur pour vivre ou investir dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes d'Avranches et 1h du Mont-Saint-Michel. Informations sur les revenus locatifs à demander en agence. Diagnostic réalisé le 15/11/2024, Classe énergie C (147) classe climat A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2,810 euros et 3,802 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Réf : 9660AL, PRIX : 552,000 euros (honoraires charge vendeur), "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Laurine Hamel au 07 76 74 43 93 ou au 02 33 91 40 43.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

12 pièces
308 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 308 m²
8 Chambres

Informations complémentaires
Dont 7 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 18 m², rdc
Chambre 5 : Surface de 18 m², rdc
Chambre 6 : Surface de 18 m², rdc
Chambre 7 : Surface de 23 m², rdc
Chambre 8 : Surface de 16 m², rdc
6 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 8 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc
Salle d'eau 3 : Surface de 5 m², rdc
8 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc
Salon de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 43 m², rdc
Séjour 2 : Surface de 57 m², rdc, avec un poêle à bois
Salle à manger de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Celliers

Informations complémentaires
Cellier 1 : Surface de 5 m², rdc
Cellier 2 : Surface de 2 m², rdc
Grenier