Appartement - 66 m² - 3 pièces à Strasbourg

Investissement dans un hôtel particulier au cœur du quartier prisé du tribunal de Strasbourg. Cet appartement en sous-plex d'environ 66m² en rez-de-chaussée, vendu meublé et avec locataire en place, offre une rentabilité brute d'environ 4,2 %.

L'appartement se compose d'une entrée avec de vastes rangements, d'un espace séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. De grandes fenêtres apportent luminosité et confort. Une pièce en sous-sol aujourd'hui aménagé en vaste dressing donne accès à un jardin privatif, rare pour ce type de bien.

Parmi les nombreux équipements de qualité, vous trouverez des fenêtres à double vitrage, des volets électriques, système d'alarme et de nombreux rangements intégrés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Idéalement situé dans le quartier du tribunal à Strasbourg, ce bien combine charme, emplacement privilégié et rentabilité immédiate pour un investisseur averti.

À proximité immédiate, vous profitez de plusieurs espaces verts appréciables au quotidien, comme la place Gisèle Halimi à environ 100 m, le quai Kellermann à 300 m, le parc Market à 300 m également ou encore le jardin Temple Neuf à environ 500 m. Pour les familles, le quartier est bien pourvu en structures pour enfants avec la micro-crèche Les P'tits Explorateurs à environ 200 m, la micro-crèche L'Eden des Chérubins à 300 m et la crèche parentale La Luciole à environ 300 m. Les établissements scolaires ne sont pas en reste : l'école Aquiba se situe à un peu plus de 300 m, l'Institution Notre Dame à environ 400 m et le Gymnase – site de Jean Sturm à moins de 500 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1108 €
- Charges de copropriété : 107 € / mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : individuel gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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