Appartement - 104 m² - 4 pièces à Strasbourg

Strasbourg - Orangerie - 9 Rue Trubner:

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Strasbourg, découvrez ce magnifique appartement aux prestations soignées, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec rangements intégrés et toilettes séparées, desservant harmonieusement l'ensemble des pièces.

Le coeur de l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial donne accès à un balcon avec vue dégagée sur le Parlement européen, un véritable privilège au quotidien.

L'appartement dispose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. La salle de bains, équipée d'une douche et bénéficiant d'une porte-fenêtre, s'ouvre également sur un balcon, apportant luminosité et confort.

Vous apprécierez les volumes généreux, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, renforçant la sensation d'espace et de standing.

En complément, une grande cave saine vient parfaire ce bien.

Situé au sein d'une petite copropriété de 4 appartements.

Aucun travaux n'est à prévoir : le ravalement a été effectué en novembre 2025 ,la chaudière est également très récente ,les charges de copropriété sont faibles.

Un bien rare, alliant emplacement d'exception, confort moderne et qualité de vie.

Honoraires inclus de 0.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA24041