Appartement - 113 m² - 4 pièces à Strasbourg

A vendre Quartier des Musiciens, secteur Orangerie, Boulevard de la Marne.
Dans un immeuble de bon standing, découvrez ce superbe appartement de 4/5 pièces, vues imprenables, ensoleillé et lumineux, 112,70 m2 au 6e étage avec ascenseur.
Les volumes harmonieux de ce bien vous proposent 1 double séjour d'angle de 32 m2, agrémenté d'un balcon découvert, 1 cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains/WC et 1 WC séparé.
Ce bien en excellent état, organisé autour de la cuisine ouverte, vous offre un espace de vie fluide et convivial.
En annexe, 1 cave. En option, en sus : 1 Garage (Box fermé) dans l'immeuble.
Cuisine équipée ; Parquets ; doubles vitrages ; volets électriques ; rangements ; SDB avec baignoire et grande douche ; chauffage et eau chaude collectifs au fuel.
A proximité immédiate du Parc de l'Orangerie, de commerces, marché, écoles, facultés, transports
Surface Carrez 112,70 m2 ; Double séjour 32 m2 ; balcons 5,2 m2 .
Copropriété bien entretenue de 42 lots principaux sur 102 au total : ravalement côté cour réalisé en 2024.
Charges réelles de 2023 : 290 €/mois.

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 526 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2376.00 € et 3214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ' AGENCE BSD ' : Gérant - Franck TEBOL
Carte T CPI 6701 2018 000 032 593
RCP 120137405