Appartement - 26 m² - 1 pièce à Strasbourg

Nouveauté Ethiqu'Immo
Exclusivité agence

1ère annonce au 20/03/2026

The place to be! Quartier KRUTENAU, quai des Bateliers.

Vous cherchez un STUDIO avec un emplacement privilégié ?

Vous cherchez un studio pour que vos enfants fassent leurs études dans un superbe appartement déjà meublé ?

Vous cherchez un studio pour faire un placement locatif pour vos vieux jours ?

L'agence immobilière Ethiqu'Immo vous propose de venir visiter cette pépite située quai des Bateliers à Strasbourg dans un petit immeuble de 3 étages et de 18 lots principaux de copropriété.

Emplacement parfait à 5mn à pied de la Cathédrale de Strasbourg et 12mn de la Place de l'Homme de Fer. Proche d'un arrêt du tram et des Facultés.

Belle surface de 26m²

Immeuble de 1985

Ascenseur dans l'immeuble

Dans l'entrée un grand placard.

Ultra lumineux avec sa double exposition.

Une pièce principale de vie très facile à aménager.

Une cuisine équipée avec plaque de cuisson, mini four, meubles hauts.

Une salle d'eau avec une douche. WC. Rangement avec étagère, ventilation. Machine à laver + sèche linge.

Double vitrage - menuiserie PVC neuf.

Fibre de verre au mur, c'est propre.

Ballon d'eau chaude individuel électrique.

Chauffage individuel électrique.

Très faibles charges de copropriété : 86€/mois

Quote part annuel du budget prévisionnel annuel d'environ 1100€/an pour eau froide, entretiens parties communes, ascenseur, syndic professionnel, électricité des communs.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 Aet29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat.

Syndic professionnel.

Taxe foncière : €/an

Attention, on ne pourra le vendre qu'une seule fois !

Visite et renseignement 7j/7 - 09H00/20H00 avec Damien JACQUOT, facilitateur immobilier pour Ethiqu'Immo depuis 2007. Tél : 06.52.15.91.25 (laissez message sur répondeur je vous rappelle dans la demie heure).

Estimation professionnelle de votre bien sous 24H.

*Le Crémant Bio est offert à l'acte authentique (*l'abus d'alcool est dangereux pour la santé à consommer avec modération).

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr