Appartement - 65 m² - 3 pièces à Strasbourg

Strasbourg Jardin des Deux Rives - T3 65 m² avec terrasse

Votre agence BINTZ Immobilier vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 65,12 m², situé rue Lina Ritter à Strasbourg, au coeur d'un environnement recherché, à proximité immédiate du Jardin des Deux Rives et de la frontière allemande.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2024), ce bien offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé.

Composition :
Séjour lumineux de près de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
2 chambres (11 m² et 12 m²)
Salle d'eau moderne
WC indépendants
Terrasse de 9 m², idéale pour profiter des extérieurs
Les atouts du bien :
DPE A : excellente performance énergétique
Résidence récente aux normes PMR
Appartement calme et très lumineux
Faibles charges
Accès rapide tram, Allemagne et axes autoroutiers
Environnement verdoyant à deux pas du parc

En complément :
Possibilité de louer une place de parking aérienne sécurisé à proximité immédiate en supplément (100€ par mois)

Contact :
Les biens récents à cet emplacement sont rares.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires de 846,56 € TTC à la charge du locataire comprenant 195,36 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 100 €/mois. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 186.00 € et 252.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.