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Appartement - 86 m² - 4 pièces à Strasbourg

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318 000 €
86 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Strasbourg, Rue Charles Appell, au 2ième étage d'un bel immeuble 1900, agréable appartement 3/4P de 86 m2 :

- double séjour de 33 m3 sur rue avec accès à un petit balcon
- une chambre sur rue de 17 m2
- une chambre sur cour de 17 m2
- une cuisine séparée de 10 m2
- Salle de bain et wc

En annexe une cave

Possibilité acquisition en sus :
- une mansarde de 10 m2 pour 10 000 €ai
- un garage fermé dans la rue pour 22 000 €ai

Travaux à réaliser :
- mise aux normes électricité
- cuisine et sanitaires
- peinture
- Possibilité de modifier la configuration si besoin 3ième chambre

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1659.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 86 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon de 2 m²
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1900
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    20
  • Charges annuelles :
    1 500 €
Synthèse
Appartement à Strasbourg
318 000 €
Surface : 86 m²
Prix au m² : 3 698 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA3346-RAPHAELIMMO67
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:06
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Appartement - 86 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Raphaël Immo
Raphaël Immo
Raphaël GROSSE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
211
kWh/m²/an
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 659 € à 2 290 €
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