Maison - 574 m² - 17 pièces à Strasbourg

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1 970 000 €
574 m²
17 pièces
1 chambre

Description :

Strasbourg / Secteur Tivoli

Encore une nouveauté chez GAEL STURTZ ! retrouvez les photos du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux

Mais quelle adresse !! Secteur PREMIUM, au calme absolu, et à proximité des Institutions Européennes !

Nous parlons bien du bâtiment entier, conformément à la dernière photo.
Très belles prestations générales avec un chauffage au sol, un DPE en B (DPE local professionnel), verrière, domotique...
Rien à redire.
On pourrait le diviser en plusieurs locaux, voir même pour de l'habitation ! Le comble est déjà aménagé en un logement clair.
Il existe en réalité de nombreuses possibilité d'exploitation...bureaux et habitation, ou bien que de l'habitation (il faudra demander un changement d'usage )

En plus des 530 m2 utiles, composés de 17 pièces en plus du spacieux hall d'entrée, il existe un sous-sol complet et aménagé de 100 m2 environ et un garage pour 2 voitures.

N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet...ce bâtiment permet de nombreuses options !!

Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2591.00 et 2591.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 17 pièces
  • 574 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 4 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1995
Synthèse
Maison à Strasbourg
1 970 000 €
Surface : 574 m²
Prix au m² : 3 432 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM446-GSTURTZ
Disponibilité :
04/03/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:58
Maison - 574 m² - 17 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Immobilière GAEL STURTZ
Agence Immobilière GAEL STURTZ
Bertrand Claerr
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
65
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 décembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 591 €
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