Appartement - 40 m² - 3 pièces à Strasbourg

Si tous les Neudorfois connaissent bien la rue de Bâle, l'avenue Jean Jaurès et la route du Polygone, ils sont tout aussi nombreux à connaître la mignonne rue Saint-Aloïse dans le coeur du Neudorf. Comptant parmi les rues les plus recherchées du « vieux Neudorf », elle cache quelques pépites derrière les façades de ses immeubles. Eh bien ! C'est justement dans un immeuble situé rue Saint-Aloïse que nous vous emmenons visiter « Aloïse », un lumineux 3 pièces au Neudorf. Suivez-nous !

Positionné au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble construit au début du XXème siècle, donnant exclusivement sur une cour intérieure calme, l'appartement « Alöise » est un agréable 3 pièces de 39,50 m² habitables et d'environ 63 m² de surface au sol, en très bon état dans un environnement verdoyant, typique du Neudorf qu'on aime tant ! Passée l'entrée de « Aloïse », vous découvrirez un superbe salon et sa cuisine, l'ensemble mesurant environ 16m² habitables. Côté nuit, deux chambres à coucher précède une salle d'eau avec une douche et une fenêtre. Les WC sont séparés.

Avec de belles prestations et un positionnement au calme, dans la cour intérieure de l'immeuble, « Aloïse » a aussi l'immense mérite d'avoir un excellent diagnostic énergétique grâce à une isolation performante, des fenêtres à double vitrage récentes et des équipements de qualité. Avis aux amateurs du Neudorf !

DPE C / C (chauffage individuel au gaz).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 530 € et 770 € (base de consommation au 01/01/2021).
- Loyer mensuel hors charges : 595 €
- Provision mensuelle de charges : 50 € (incluant l'eau froide / régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 595 €
- Honoraires à la charge du locataire : 513,50 € TTC dont 118,50 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Lisa LIBERIO pour visiter.