Appartement - 27 m² - 1 pièce à Strasbourg

SPÉCIAL INVESTISSEUR - Studio moderne à Strasbourg (67100)

1 rue Schertz - 67100 Strasbourg

Un placement sécurisé dans un secteur recherché

Situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur, ce studio lumineux de 26,54 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif performant.

Immeuble construit en 1994, entièrement refait à neuf en 2016
Stationnement intérieur privatif
Ascenseur
Parties communes parfaitement entretenues

Description du bien

Ce studio fonctionnel et bien agencé offre :

- Surface : 26,54 m² optimisés
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d'eau moderne avec WC
- Belle luminosité
- Logement non meublé (idéal pour stratégie LMNP ou location nue)

Les atouts pour investisseurs :

- Résidence bien entretenue
- Charges maîtrisées
- Forte demande locative sur Strasbourg
- Secteur dynamique et bien desservi
- Place de stationnement : véritable plus locatif
- Excellent potentiel de rentabilité

Idéal pour :
- Investissement locatif sécurisé
- Location meublée (LMNP)
- Constitution ou diversification de patrimoine

Un emplacement stratégique

À proximité immédiate :

- Commerces
- Écoles et universités
- Espaces verts
- Transports en commun

Un environnement recherché garantissant valorisation et stabilité locative sur le long terme.

Opportunité à saisir
Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour sécuriser votre investissement à Strasbourg.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite :

Matthieu ERTZ
06 30 29 55 30
matthieu.ertz@asi67.com

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 326 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 201.00 € et 271.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.