Appartement - 71 m² - 3 pièces à Strasbourg

Situé au coeur du très recherché Quartier de la Forêt Noire à Strasbourg, cet appartement séduit immédiatement par son emplacement privilégié, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts, tout en offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Au 4? étage sans ascenseur, il bénéficie d'un charme indéniable et ses nombreuses fenêtres lui offrent une belle luminosité.
Une entrée offre l'accès sur une spacieuse pièce de vie de 38 m² avec parquet d'origine, intégrant une cuisine équipée récente au design contemporain, prolongée par un agréable petit balcon. Un dégagement dessert deux chambres au calme côté cour, une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes séparées. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, offrant un bien clé en main au cachet préservé. En complément, vous disposerez d'une cave et d'un grenier.
Les charges faibles et le chauffage individuel au gaz constituent un véritable atout supplémentaire pour ce bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement de caractère, parfaitement entretenu, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1503.00 € et 2035.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287