Maison ancienne - 127 m² - 5 pièces à Strasbourg

Immoval vous propose : rue du Noyer, une charmante maison individuelle tout confort de 126.91m² avec jardin, garage fermé et sous-sol. Beau terrain arboré et terrassé de plus de 5 ares. Elle se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour de 28m² avec cheminée décorative, une chambre, et une cuisine équipée indépendante ; au demi-niveau un wc séparé ; et au dernier niveau un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au sous-sol : un espace chambre ou bureau, une pièce aménagée avec dressing, une cave et une pièce buanderie/chaufferie. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Disponible mi-avril 2026.

Honoraires de 1 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 380,73 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.