Appartement - 46 m² - 2 pièces à Strasbourg

Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité à Strasbourg - secteur Meinau, rue des Ciriers, ce bel appartement 2 pièces de 46 m², entièrement refait à neuf avec vue Cathédrale.

Situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il se compose comme suit :
une entrée avec placard,
une cuisine semi-équipée,
un salon lumineux,
une chambre,
une salle d'eau avec WC et espace buanderie.
Une cave complète ce bien.

? Les atouts :

Aucun vis-à-vis
Vue dégagée sur la cathédrale de Strasbourg, visible depuis le salon, la cuisine et la chambre
Appartement entièrement rénové, prêt à emménager
Stationnement facile : des places sont disponibles tout le long de la rue
? Informations techniques :
Chauffage électrique individuel par radiateurs
Charges de copropriété : 1 147 € / an
DPE : D
GES : B
Taxe foncière : 560 €

? Situation idéale :

À 1 km des lignes de tram A et E des arrêts 'lycée Couffignal' et 'stade de la Meinau', à 750 m de la ligne C arrêt 'Neuhof R.Reuss' et 550 m de l'arrêt de bus 'Vanneaux' de la ligne 31.

L'appartement est situé dans une rue calme et peu passante, dans un environnement verdoyant, un cadre de vie particulièrement apprécié qui fait de ce secteur un emplacement recherché.

?? Le mot de votre agent :

Un appartement lumineux, rénové avec goût, offrant une vue rare sur la cathédrale de Strasbourg, avec un stationnement aisé au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 147 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690