Appartement - 37 m² - 2 pièces à Strasbourg

? NOUVEAUTÉ - 2 PIÈCES MEUBLÉ - PLACE SAINT-THOMAS ?

? À louer à Strasbourg (67000), à deux pas du tramway Langstross / Grand Rue (ligne A), découvrez ce charmant appartement 2 pièces meublé de 36,75 m², orienté est ??.

? Situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien de 3 étages, il se compose :
?? d'une pièce de vie lumineuse,
?? d'une chambre,
?? d'une cuisine indépendante aménagée et équipée,
? d'une salle d'eau.
? Chauffage individuel électrique.
? Appartement en bon état général.
? Emplacement privilégié
? Transports en commun à proximité immédiate :
4 lignes de tramway (A, C, E et F),
? 14 lignes de bus,
? Gare de Strasbourg à quelques minutes.
? À moins de 10 minutes à pied : cinémas, ? port de plaisance, ? conservatoire, ?? nombreux restaurants, ? bureaux de poste et ?? 5 marchés de quartier.
?? Aéroport Strasbourg-Entzheim à 10 km.
?? Informations pratiques
? Disponible immédiatement
? DPE : D | GES : B
? Dépôt de garantie : 1 350 € (2 mois de loyer hors charges)
? Honoraires locataire : 594,25 €, comprenant :10 €/m² (visites, dossier, bail)
3 €/m² (état des lieux)

? Visite sur présentation préalable d'un dossier locataire éligible.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer

Honoraires de 478 € TTC à la charge du locataire comprenant 110 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 675 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.