Appartement - 51 m² - 2 pièces à Strasbourg

Strasbourg quartier Petite France - Appartement 2 pièces de 51m2 situé 5 Rue Kirschleger en rez-de-chaussée surélevé.

L'appartement a été intégralement rénové !

Idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, bus, tram et écoles, ce logement profite d'une belle luminosité et d'un grand calme.

Le bien est composé d'une entrée spacieuse, d'une salle d'eau avec wc, vasque et douche, d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre et d'un beau salon de 18m2.

Le chauffage est collectif, compris dans les charges.
Possibilité de louer un garage pour 90 €/ mois en sus.

Loyer hors charges : 700€
Provisions sur charges : 120€ (comprenant le chauffage, l'eau, les ordures ménagères, l'entretien et l'éclairage des communs...)

Soit un loyer charges comprises : 820 €

Honoraires de 669 € TTC à la charge du locataire comprenant 154 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.