Appartement - 57 m² - 3 pièces à Strasbourg

? STRASBOURG MEINAU - INVESTISSEZ DANS UN CADRE D'EXCEPTION
Dispositif LMNP ou LLI privé
À Strasbourg Meinau, découvrez une opportunité rare d'investissement immobilier au sein d'une résidence neuve RE2020 - seuil 2025, idéale pour se constituer un revenu complémentaire et préparer sereinement sa retraite.
Implantée aux portes du centre-ville, la résidence s'organise autour d'un vaste coeur d'îlot végétalisé, offrant un cadre de vie apaisé et durable. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour la majorité des logements, ainsi que des stationnements en parking silo.
? Typologies et prix disponibles
T1 : 14 lots - de 133 000 € à 148 000 €
T2 : 12 lots - de 180 000 € à 234 000 €
T3 : 15 lots - de 269 000 € à 344 000 €
T4 : 7 lots - de 375 000 € à 477 000 €
? Un emplacement stratégique
Située dans un quartier en pleine transformation, la résidence bénéficie d'une excellente desserte :
Tram A et E - arrêt Lycée Couffignal au pied de la résidence
Bus et pistes cyclables à proximité immédiate
Gare Krimmeri-Meinau, gare centrale de Strasbourg et gare de Kehl rapidement accessibles
Accès rapide aux commerces, établissements scolaires, grandes écoles et pôles d'emplois
? Un nouveau cadre de vie à la Meinau
Le quartier, longtemps marqué par son passé industriel, se réinvente aujourd'hui pour offrir un cadre de vie plus mixte, vert et accessible.La résidence introduit une véritable trame paysagère avec espaces de détente, cheminements doux et coeur d'îlot arboré, redonnant toute sa place à la nature en ville.
?? Un art de vivre moderne et durable
Les logements, organisés dans plusieurs bâtiments harmonieux, offrent :
De larges ouvertures apportant une belle luminosité naturelle
Des balcons ou terrasses pour la majorité des appartements
Des logements traversants ou doublement orientés
Une architecture contemporaine intégrée dans un environnement paysager apaisé
? Prestations et finitions soignées
Finitions personnalisables parmi des matériaux de qualité
Revêtements de sols en lames LVT
Placard d'entrée avec tringle et tablette
Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, pare-douche ou pare-bain
Faïence murale toute hauteur et WC suspendu
Peinture lisse murs et plafonds
Volets roulants électriques
? Contact & informationsFrédéric Leclerc? 06 72 97 94 74Adria Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.