Immeuble - 650 m² à Strasbourg

A Strasbourg, ce bien à usage de murs commerciaux représente une opportunité d'investissement rare. Il vous offre une surface d'environ 650 m² pour une exploitation polyvalente adaptée à divers projets professionnels. L'ensemble immobilier est à rafraîchir, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins spécifiques et l'activité envisagée. La configuration comprend plusieurs niveaux, incluant un sous-sol et une cave, optimisant les capacités de stockage et d'organisation interne.

Les espaces se composent d'une surface principale généreuse, complétée par une terrasse accessible, apportant un espace extérieur fonctionnel. Le bien bénéficie également d'un parking privatif, un atout considérable pour faciliter l'accueil du personnel, par exemple. Le chauffage est assuré par des systèmes divers et une flexibilité énergétique. Le (DPE) classe le bien en catégorie D, avec un (GES) en catégorie C, pour une gestion responsable et maîtrisée des coûts énergétiques.

Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité d'investissement à fort potentiel patrimonial en zone urbaine proche de Kehl et de l'Allemagne. Prenez contact par appel téléphonique pour organiser votre RDV visite et envisager ensemble les possibilités de ce local auquel pourra s'ajouter un fonds de commerce de restauration et des terrasses supplémentaires.
Prix hors honoraires d'agence 515 000 €.
Prix honoraires inclus 566 000 €.

Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.