Appartement - 25 m² - 1 pièce à Strasbourg

? Strasbourg : Studio 'Prêt-à-Vivre' avec Balcon & Parking - Rénovation 2026
L'alliance parfaite entre emplacement stratégique et sérénité technique.
Situé à Strasbourg, au coeur d'un quartier dynamique à la connectivité exemplaire (Tram, Bus, accès Allemagne immédiat), découvrez ce studio de 25,48 m² optimisé pour le confort moderne. Niché au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec concierge, ce bien se distingue par la qualité de ses récentes mises aux normes.
? Les points forts : Une rénovation intégrale
Oubliez les contraintes de travaux. Cet appartement a été méticuleusement mis à jour pour répondre aux exigences actuelles :
Confort thermique : Pose d'une porte-fenêtre neuve (février 2026) pour une isolation optimale.
Modernité & Énergie : Installation électrique aux normes, chauffage et luminaires neufs (2025).
Esthétique : Sol en PVC haute résistance posé en 2025 pour une ambiance contemporaine.
? Agencement & Prestations
L'espace a été pensé pour maximiser chaque mètre carré :
Pièce de vie lumineuse : Prolongée par un balcon privatif de 4,75 m², véritable atout pour vos moments de détente.
Espace cuisine : Kitchenette fonctionnelle entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur).
Salle d'eau : Espace complet avec baignoire, meuble vasque et WC.
Stationnement : Une place de parking sécurisée (accès par badge) complète ce bien, un luxe rare dans ce secteur.
? Un emplacement stratégique
Mobilité : Accès immédiat aux transports en commun (Tram/Bus) et proximité directe avec la frontière allemande.
Commodités : Écoles, commerces et services au pied de la résidence.
L'avis du professionnel :Que vous soyez un investisseur en quête d'un actif sans travaux avec une rentabilité immédiate, ou un premier acheteur cherchant un pied-à-terre impeccable, ce studio est une opportunité 'clé en main' rare sur le marché strasbourgeois.

? Une visite s'impose ?Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien qui n'attend plus que vos meubles.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yann KREYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978425759 STRASBOURG