Appartement - 25 m² - 1 pièce à Strasbourg

À vendre – Charmant appartement 1 pièce avec balcon et parking – Strasbourg

Idéalement situé à Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et tram) et de la frontière allemande, cet appartement fonctionnel de 25.48 m² est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Description du bien :
Situé au 1er étage d'une résidence entretenue avec concierge, il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon de 4.75 m²,

Une kitchenette équipée avec plaque vitrocéramique et réfrigérateur,

Une salle d'eau complète avec baignoire, meuble vasque et WC,

Une place de parking privative (accès sécurisé par badge).

Prestations et confort :

Installation électrique rénovée et conforme,

Chauffage et luminaires neufs 2025,

Sol en PVC récent de 2025,

Porte-fenêtre neuve.

Localisation :

Quartier calme et bien desservi,

À deux pas des commerces, écoles et transports,

Accès rapide vers l'Allemagne.

Un bien clé en main, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! 105,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 248 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yann KREYE - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 978425759