Duplex - 116 m² - 5 pièces à Strasbourg

Situé sur la Presqu’île Citadelle, l’un des quartiers les plus récents et les plus prometteurs de Strasbourg, ce magnifique duplex inversé de 116 m2 séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa terrasse plein sud de 27 m2 offrant une vue dégagée sur le bassin Vauban.

Cet appartement duplex a été conçu pour offrir un confort de vie optimal. L’espace de vie de 47m2, situé à l’étage supérieur, est lumineux et s’ouvre sur la terrasse orientée plein sud, tandis que les trois grandes chambres se trouvent au niveau inférieur, pour plus d’intimité.
L’appartement dispose de deux salles de bain, une par niveau.
La cuisine sur mesure, aux finitions haut de gamme, est entièrement équipée avec un électroménager complet, y compris un lave-linge intégré. Chaque détail a été pensé avec soin pour allier design, qualité et praticité.

L’accès au duplex est flexible : vous pouvez entrer par la toiture-terrasse de l’immeuble, comme dans une maison, ou par une entrée plus classique au niveau 5.

La Presqu’île Citadelle offre un cadre de vie unique, entre ville, nature et eau. Ce nouveau quartier en devenir séduit par son ambiance apaisée, sa modernité et sa proximité avec le centre historique.

Le tramway s’arrête au pied de l’immeuble et les pistes cyclables permettent de rejoindre aisément toutes les destinations, notamment le centre-ville et Kehl en Allemagne, situés à quelques minutes seulement, ainsi que la clinique Rhena.

Dans un futur proche, le quartier sera encore embelli par la création du parc de la Pointe Nord, un vaste espace paysager qui viendra compléter l’offre naturelle du secteur. Ce nouveau parc sera relié au parc de la Citadelle par une passerelle piétonne et cycliste, offrant une continuité verte et fluide entre la presqu’île et la rive opposée.

Quai Ouest se distingue par son esprit convivial et ses équipements partagés. Le toit terrasse abrite un potager collectif ainsi qu’un espace commun où les résidents peuvent se retrouver pour échanger, jardiner ou simplement profiter d’un moment de détente.

Cet attique rare s’adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie contemporain, durable et apaisant, dans un quartier en plein essor où tout se fait à vélo ou en transports en commun. Un bien d’exception, entre modernité urbaine et nature environnante.

Une place de stationnement dans le parking Dock1 en concession longue durée est comprise dans la vente.

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* proximité Neudorf 67100

English :

New 116 m² duplex on Strasbourg’s 'Citadelle Peninsula' with 3 bedrooms, bright living area, 27 m² south-facing terrace, designer kitchen, rooftop access, and parking included. Close to tram, bike paths, and future park.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 12/12/2025 par Steve Matheis 0615034693, RSAC 750539066 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg