Appartement - 43 m² - 2 pièces à Strasbourg

Nouveauté dans votre agence ASI spécialement pour les investisseurs !

Situé rue Boecklin en seconde ligne au calme à proximité de toutes les commodités, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1995 comprenant 24 lots d'habitation, cet appartement F2 de 43.52 m² est vendu avec un locataire en place.

Il comprend :
- une entrée avec un placard de rangement
- un séjour de 18.37 m² avec accès à un balcon de 4.55 m²
- une cuisine indépendante de 6.51 m²
- une chambre de 8.85 m²
- une salle de bains de avec baignoire de 3.30 m²
- un WC séparé de 1.18 m²

Une place de stationnement dans la cour et une cave de 1.82 m² complètent le bien.

Informations complémentaires :
- DPE D (DPE C à partir du 01.01.2026 suite à la réforme)
- Date d'effet du bail : 15.07.2020 renouvelable tous les 3 ans
- Montant du loyer : 618.31 € + 46 € de provisions de charges
- Rentabilité brute de 5.20 %
- Chauffage individuel électrique
- Ballon électrique pour l'eau chaude (changé en 2019)
- Taxe foncière : 919 €
- Charges de copropriété : 60 € (comprenant essentiellement l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Fenêtre en PVC double vitrage
- Appartement exposé Est
- Copropriété comprenant 24 lots d'habitation

Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 742.00 € et 1006.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.