Immeuble - 602 m² à Strasbourg

OPPORTUNITEE SPECIALE INVESTISSEURS - IMMEUBLE VENDU EN BLOC – STRASBOURG

Scharf Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble résidentiel complet, idéalement situé à Strasbourg, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services.

L'ensemble développe environ 602 m² habitables et comprend 12 logements :

• 10 appartements de type T2
• 1 appartement de type T3
• 1 appartement de type F1

Actuellement, 9 logements sont loués et 3 sont vacants.

INFORMATIONS LOCATIVES

• Revenus locatifs actuels : environ 60 000 €/an
• Loyers estimés 20 à 25 % en dessous des valeurs du marché, offrant un fort potentiel de revalorisation après travaux.

ÉTAT GÉNÉRAL

Des travaux sont à prévoir, permettant à un investisseur de repositionner le bien et d'optimiser sa rentabilité locative.

POINTS FORTS
• Emplacement très demandé : gare, hôpital
• Potentiel d'amélioration du rendement
• Immeuble vendu en bloc, idéal pour investissement patrimonial ou opération de valorisation
• Typologies attractives

Prix de commercialisation : 1 500 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC soit 75 000€ TTC
Prix de vente hors honoraires : 1 425 000 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contactez au 03.88.21.21.21