Immeuble - 660 m² à Schiltigheim

Schiltigheim :

B&H immobilier vous présente :

IMMEUBLE de 1930 comprenant 8 appartements (loués) avec balcons dont 2 libres d'occupation d'une surface de 660 m²/habitables sur une parcelle de 4 ares 62 centiares avec des combles à aménager, 2 garages fermés dans la cour, 1 place de parking à l'extérieur, 9 caves et les parties communes.

Il s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée :

2 appartements T3 comprenant :
Une entrée avec un dégagement, un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur le balcon, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, vasque, miroir et un Wc .

Au premier niveau :

2 appartements T3 comprenant :
Une entrée avec un dégagement, un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur le balcon, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et un Wc.

Au deuxième niveau :

2 appartements T3 comprenant :
Une entrée avec un dégagement, un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur le balcon, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, miroir et un Wc.

Au troisième niveau :

2 appartements T3 comprenant :
Une entrée avec un dégagement, un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur le balcon, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, miroir et un Wc.

Au dernier niveau:

Des combles bruts (60m²) à aménager avec une possibilité de créer un appartement en supplément.

Au sous- sol :
9 caves ainsi qu'une buanderie avec un accès sur l'arrière de l'immeuble.

Dans la cour :
2 garages fermés et une place de parking.
La réfection de la façade arrière vient d'être réalisée.

45430,56 euros de loyer annuel pour les 6 appartements,
2 appartements libres d'occupation, les 2 garages, la place de parking sont libres également.
Chauffage individuel en gaz.

L'immeuble se situe dans la commune de Schiltigheim, à 5 minutes en véhicule de la place d'Haguenau. Toutes les commodités à disposition :
commerces, supermarchés, restaurants, des écoles (de la crèche au collège). Les accès aux autoroutes sont à 5 minutes du bien.

A saisir !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 244 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187.00 et 1607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849341268
RCP GALIAN