Maison - 126 m² - 5 pièces à Strasbourg

À VENDRE - Maison 5 pièces | 126,47 m² Carrez - 187 m² au sol | Véranda | Sous-sol aménagé | Jardin arboré | Quartier Ganzau

Rénovée en 2023 - Confort moderne - Proche transports et commodités
Située dans le quartier prisé du Neuhof - Ganzau, cette maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée en 2023, d'une superficie de 126,47 m² Carrez (soit 187 m² au sol) sur deux niveaux.

Alliant luminosité, confort et fonctionnalité, elle séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son terrain arboré de 3,17 ares, dont 1,95 ares de jardin à l'arrière de la maison.

L'espace de vie traversant de 51 m², ouvert sur une cour pavée et un jardin paysagé, offre un cadre convivial et chaleureux.

La rénovation complète (électricité, pompe à chaleur, double vitrage, etc.) garantit une maison clé en main, économe et performante énergétiquement.

Localisation & Transports
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun :
- Tram C - Neuhof Rodolphe Reuss
- Tram C - Saint-Christophe
- Trams A & E - Baggersee

Agencement intérieur

Rez-de-chaussée - 59,38 m²
- Sas d'entrée
- WC séparé avec lave-mains (2,57 m²)
- Espace de vie ouvert en L de 51,32 m² comprenant cuisine, salon/séjour et salle à manger
- Cellier de 5,49 m²

1er étage - 52,54 m²
- Dégagement de 5,83 m²
- 3 chambres (16,42 m² - 13,19 m² - 9,48 m²)
- Salle d'eau moderne de 7,26 m² avec douche à l'italienne, WC suspendu et sèche-serviettes
- Véranda de 9,44 m² avec baies vitrées coulissantes

2e étage - 14,55 m² Carrez (30,19 m² au sol)
- Pièce de 8,85 m² Carrez (30,19 m² au sol) pouvant faire office de chambre et/ou bureau
- Pièce complémentaire de 4,48 m² Carrez (25,82 m² au sol) pouvant également servir de chambre ou bureau

Sous-sol - 51,84 m²
- Garage de 39,12 m²
- Dégagement de 4,62 m²
- Chaufferie de 7,84 m²

Extérieurs & Annexes
- Jardin arboré et paysagé
- Cour pavée
- Cabane de jardin
- Pergola en bois

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Immobilière Ville et Campagne
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