Duplex - 98 m² - 5 pièces à Strasbourg

Strasbourg – Quartier de la Meinau | Superbe duplex 5 pièces – 98 m² habitables / 116 m² au sol – Dernier étage avec ascenseur, cheminée, cave et stationnement en supplément

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et service de conciergerie, ce magnifique appartement en duplex se trouve au dernier étage, au calme, dans le secteur recherché du début du quartier de la Meinau, à proximité immédiate du stade de la Meinau.

Ce bien traversant, très lumineux, développe environ 98 m² habitables (116 m² au sol) et offre de très beaux volumes grâce à son plafond cathédrale.

Dès l'entrée, un espace spacieux avec placard intégré dessert une grande pièce de vie chaleureuse, comprenant un salon-séjour, une salle à manger et un espace bureau. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Le tout est sublimé par une cheminée, idéale pour profiter de douces soirées d'hiver.

Ce niveau propose également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain privative. Un WC indépendant vient compléter cet étage.

À l'étage supérieur, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre mezzanine, parfaites pour créer un espace de détente, un coin lecture ou un espace jeux. Une salle d'eau avec douche et WC vient compléter l'espace nuit.

L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol.
Une place de stationnement extérieure privative est disponible en supplément (non comprise dans le prix de vente).

Ce bien rare sur le secteur est idéalement situé, à proximité de nombreux services, commerces, professionnels de santé, marchés et transports. Il conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, de volume et de qualité de vie, ou à toute personne recherchant un bien atypique et bien situé à Strasbourg.

Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 1 575 €
Charges : 150 €
DPE : C

Mode de chauffage : individuel électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr