Appartement - 88 m² - 4 pièces à Strasbourg

Appartement de Prestige, 4P à La ROBERTSAU avec un garage et deux terrasses!

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, meublé avec le goût et du charme, niché dans un immeuble de standing dans un bel écrin de verdure.
Situé au deuxième étage d'un immeuble très bien entretenu, cet appartement de 88 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance.
Joli hall d'entrée avec un placard intégré, une buanderie équipée d'un lave -linge et d'un sèche-linge.
Une belle pièce de vie de 32 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures à double vitrage, donnant sur une terrasse de 14 m², offrant des espaces extérieurs privatifs,
Une cuisine indépendante, moderne et très fonctionnelle, attenant à une deuxième terrasse de 9 m².
L'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec un grand placard de rangement. Deux salles d'eau pour plus de confort et un WC séparé.
Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien.
Le chauffage individuel garantit par climatisation réversible.
DPE 188 D; GES 5 A.
Cet ensemble est complété par un garage et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaire.
Loyer: 2350 € HC; Charges:130€; Loyer CC 2480€;
Honoraires locataires: 1144€

Contactez-moi pour plus d'informations ou visiter
au 06 40 84 13 54 ou par mail
natalia.paramonov@ajc-immo-plus.fr

Votre agent commercial Natalia PARAMONOV

comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2350 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 700 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Natalia PARAMONOV
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522674738