Duplex - 91 m² - 4 pièces à Strasbourg

PROX. CONTADES !
Dans bel immeuble ancien, superbe appartement duplex, lumineux, de 3/4 pièces, situé au 5e et 6e étage, créé en 2019.
Ce bien proposant de beaux volumes et des vues dégagées, allie charme d'antan et modernité ; sa surface utile est de 91 m2. (Surface sol de 99 m2 / Surface Carrez de 83 m2).
Le premier niveau propose un vaste séjour avec sa cuisine équipée ouverte, pour 49 m2. La partie supérieure se compose de 2 chambres agréables et d'une salle de bains confortable, disposant d'une baignoire et d'une douche / hammam.
Chaque niveau comporte un WC séparé.
Parquets ; Double vitrages ; cuisine haut de gamme. Immeuble de standing, bien entretenu. Chauffage et eau chaude individuels. En annexe, 1 cave.
A proximité : Parc du Contades, centre-ville, transports, commerces et services, écoles et enseignement supérieur.
Bien soumis au statut de la copropriété. 15 Lots principaux sur 30
Charges réelles du dernier exercice : 124 / mois.
www.agencebsd.fr

Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ' AGENCE BSD ' : Gérant - Franck TEBOL
Carte T CPI 6701 2018 000 032 593
RCP 120137405