Maison - 299 m² - 9 pièces à Strasbourg

STRASBOURG - Maison de maître de style néo-classique de 1930 - rue des capucins -

Sur un terrain de 6.37 ares, une maison de 299.05m² (x4 plateaux de 126m²) comprenant :

Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec un dégagement desservant : un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, une chambre, et une salle d'eau avec wc.

Au 1er étage : 4 grandes chambres dont 1 avec un accès à un balcon, une salle de bains et un wc séparé.

Au 2ème étage : entièrement rénové, 2 pièces dont 1 chambre parentale en duplex, un grand dressing et une salle d'eau attenante. Ce bien dispose d'un grand jardin pour profiter des beaux jours.

Possibilité de louer cette maison meublée.

En annexe : un grand sous-sol de 126m2 avec buanderie / espace de rangements

Chauffage gaz / pompe à chaleur - DPE : D
Loyer : 3 300 € + 120€ charges (entretien : chaudière, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et taxe d'ordure ménagère)
Frais d'agence TTC : 3 300 €

DISPONIBLE JANVIER 2026

Nous contacter :
BH IMMOBILIER : 03 69 20 53 69
www.bh-immobilier.com

Honoraires de 3 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 897 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3300 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5595.00 € et 7569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.