Maison - 104 m² - 4 pièces à La Wantzenau

Découvrez cette ravissante maison individuelle de 103,63 m², nichée dans un cadre campagnard idyllique. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres confortables, cette demeure allie charme et fonctionnalité. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine conviviale.

Imaginez-vous profiter de vos matinées sur votre balcon ensoleillé, ou organiser des repas en plein air dans votre jardin de 1800 m². La maison, en bon état, offre une salle d'eau moderne et deux WC pour un confort optimal. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.

Cette propriété est idéale pour les familles, avec plusieurs écoles à proximité : une crèche, une maternelle, des écoles élémentaires et un collège. Les commodités du quotidien sont également accessibles facilement : des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes sont à quelques minutes de trajet.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel.

Honoraires de 1 150,29 € TTC à la charge du locataire comprenant 313,99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1652.00 et 2236.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Éric FRIEDERICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839931060