Maison - 104 m² - 4 pièces à La Wantzenau

Maison Individuelle de Charme avec Jardin Spacieux
Découvrez cette ravissante maison individuelle de 103,63 m², nichée dans un cadre campagnard idyllique. Avec ses nombreux espaces de vie, dont 3 chambres confortables, cette demeure allie charme et fonctionnalité. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine conviviale.

Imaginez-vous profiter de vos matinées sur votre balcon ensoleillé, ou organiser des repas en plein air dans votre jardin de 1800 m². La maison, en bon état, offre une salle d'eau moderne et deux WC pour un confort optimal. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.

A l'extérieur, vous trouverez, un espace couvert pouvant servir de stationnement, une petite dépendance et un abri de jardin.
2 espaces verts adjacents à la maison viennent compléter ce bien rajoutant une surface d'environ 1600m² supplémentaires

Cette propriété est idéale pour les familles, avec plusieurs écoles à proximité : une crèche, une maternelle, des écoles élémentaires et un collège. Les commodités du quotidien sont également accessibles facilement : des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes sont à quelques minutes de trajet.

Loyer 1200€
Provisions sur charges: 100€ (eau froide, TEOM, ramonage, vidage fosse septique)
Dépôt de garantie: 1200€
Honoraires agence: 1 150.29€

Pour tous renseignements, n'hésitez pas contacter votre agent commercial E.Friederich au 06 87 14 81 79 ou par mail efriederich@imbs-immo.com

Honoraires de 1 150,29 € TTC à la charge du locataire comprenant 313,99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1652.00 et 2236.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Éric FRIEDERICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839931060