Appartement - 64 m² - 2 pièces à Strasbourg

Grand 2 pièces de 64,4 m², face aux Universités et à proximité du tramway (lignes C, E et F). De nombreux commerces, services et lignes de bus sont également en bas de l'immeuble.
Situé au 9e étage avec ascenseur, au cœur d'une copropriété dont des travaux de rénovation intégrale ont été votés et vont être réalisés (entre autres isolation extérieure et ravalement de façade) Les travaux ont déjà été payés par les vendeurs.
Une place de parking et une cave sont vendues avec l'appartement.

La vaste entrée du logement vous permet de nombreux rangements, en plus du cellier présent sur la gauche.
Elle donne accès en face directement à une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² avec grande baie vitrée et balcon filant de 5,3 m² exposés plein sud.
Sur la droite de l'entrée, un nouveau dégagement dessert les autres pièces de l'appartement : salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, cuisine équipée indépendante une grande chambre de 16 m².

L'appartement est actuellement loué depuis le 13/06/2015 à 660€ par mois + 140€ de provision sur charges annuelles. Le loyer n'a pas été augmenté depuis la mise en location mais le bail comporte bien une clause d'indexation du loyer, qui pourra donc être augmenté à chaque date anniversaire.

Chauffage collectif connecté au réseau de chaleur de la ville de Strasbourg. L'isolation extérieure sera de 18 cm en laine de roche, ce qui permettra de réduire significativement les charges liée au chauffage.
Montant des charges annuelles 2022 : 2853€ dont 2244€ refacturables au locataire.

DPE D, GES C
Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2021

199 000€ Frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété : 226
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.