Appartement - 10 m² - 1 pièce à Strasbourg

A vendre : Charmante studette meublée situé au coeur du centre ville de Strasbourg, quartier Petite France de 10,1 m² Carrez. Cette chambre se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette avec plaque, hotte et réfrigérateur, d'une douche. WC sur le palier. Chauffage collectif au Gaz. Il est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur , interphone. Cet appartement est également raccordé à la fibre, pour une connexion haut débit. Cet appartement est vendu loué, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Loyer : 350 euros HC. Il est proposé à l'achat pour 68 500 euros. Le prix net est de 65 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38 % du prix du bien soit 3 500 euros TTC. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 417 euros. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées G toutes les deux, respectivement estimées à 352 kWh/m²/an et 59 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 350 euros et 530 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à joindre votre agent commercial E.Friederich au 06 87 14 81 79 ou par mail efriederich@imbs-immo.com (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 417 euros. Eric FRIEDERICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839931060 - STRASBOURG.