Maison - 114 m² - 5 pièces à Strasbourg

Rare à la location !

Maison 9 rue des Coquelicots- 67200 STRASBOURG

Boulle Immobilier vous propose cette maison de 113 m² situé dans le quartier Cronenbourg.

Cette dernière est composée d'une grande entrée distributive que vous pourrez aménager à votre convenance, un spacieux séjour lumineux, wc séparés, une salle d'eau avec fenêtre, de deux chambres, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un sous sol avec garage.
L'espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec son petit local qui vous permettra de stocker vos outils ou ustensiles de jardinage.

De plus, tout le sous-sol a été aménagé pour y faire un espace bureau, chambres, salle d'eau, buanderie, chaufferie ou un espace de vie supplémentaire grâce à sa salle d'eau avec wc.

Bon à noter : chauffage et eau chaude - chaudière individuel gaz.
Cette maison est idéalement placée à quelque mètres du tram.
Vous disposerez également d'un garage.

Vous apprécierez l'isolation thermique de la maison.

Honoraires à la charge du locataire : 1200,00 euros TTC ( dont visite, constitution de dossier, rédaction du bail : 1000,00 euros TTC et établissement de l'état des lieux : 200,00 euros TTC )
Loyer de base 2000 €/mois. Dépôt de garantie 2 000 €. Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/salier/146/k84np/bareme_dhonoraires_boulle_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr