Duplex - 70 m² - 3 pièces à Stains

Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 70 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée des années 2010 à Stains. Ce bien, qui évoque l'esprit d'une maison, se déploie sur deux niveaux, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.

Dès votre arrivée, un vaste séjour de 28 m² vous accueille, inondé de lumière naturelle, et s'ouvre sur une généreuse terrasse de 22 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, aménagée et équipée, est un espace à la fois pratique et convivial, complété par un WC indépendant pour plus de confort.

À l'étage, un escalier vous conduit vers deux chambres douillettes d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé. Une seconde terrasse de 13,25 m², accessible depuis le dégagement, offre un espace extérieur supplémentaire, parfait pour vos moments de relaxation. Un box privatif au rez-de-chaussée vient parfaire ce bien, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité.

Le quartier bénéficie d'une localisation privilégiée avec des commerces de proximité accessibles à pied, dont un supermarché à moins de 10 minutes. Côté transports, la gare de Saint-Denis Université est à proximité, et la ligne T11, à environ 10 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement la gare RER D de Pierrefitte–Stains, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Le secteur est particulièrement adapté aux familles, avec plusieurs écoles maternelles et primaires, deux collèges et un lycée à quelques minutes seulement, garantissant un parcours scolaire complet. De plus, la proximité immédiate du parc départemental Georges Valbon (Parc de La Courneuve) offre un cadre verdoyant pour vos balades et activités de plein air.

Caractéristiques techniques

- Surface : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 2007
- Chauffage : Électricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Taxe foncière : 1608 €
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.