Duplex - 95 m² - 5 pièces à Stains

Découvrez ce superbe duplex contemporain de 95 m², niché au cœur de Stains, dans une copropriété récente de 2018 signée par Nexity. Ce bien d'exception allie modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal à moins de 10 minutes à pied du tramway T11, pour des déplacements facilités.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste jardin de 150 m², véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne qui se prolonge dans une salle à manger lumineuse, agrémentée de grandes baies vitrées. Cet espace de vie convivial est complété par une suite parentale avec salle de bain privative, un WC, un lavabo et un cellier astucieux pour optimiser vos rangements.

À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne avec WC. Deux places de parking en enfilade sont à votre disposition, simplifiant votre quotidien.

Actuellement loué en colocation, ce bien génère un revenu mensuel de 2550 €. Trois locataires quitteront le logement en février, le dernier en septembre, vous offrant ainsi une flexibilité pour vos projets futurs.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 95 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 2018
- Nombre d'étages : 2
- Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée
- Étiquette énergétique : B
- Charges de copropriété : 390 € par mois (incluant eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 2070 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.