Appartement - 58 m² - 3 pièces à Stains

Découvrez ce superbe appartement F3 baigné de lumière, situé au 2e étage d'une résidence paisible à Stains. Avec une surface de 58 m², ce bien vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, agrémenté de deux balcons totalisant 13 m², parfaits pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. La résidence, entourée de verdure, bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, avec le RER D et le Tramway T5 accessibles en seulement 12 minutes à pied.

En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée doté de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Le séjour, spacieux et inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine, séparée, donne accès au second balcon, ajoutant une dimension conviviale à vos repas. Les deux chambres, équipées de placards, assurent un confort optimal, avec l'une d'elles bénéficiant d'un accès direct au balcon principal. La salle de bains, fonctionnelle, dispose d'un espace pour un lave-linge, tandis que les WC séparés ajoutent une touche de praticité.

Pour simplifier votre quotidien, le stationnement est facilité par des places dans le parking sécurisé de la résidence, permettant de garer jusqu'à deux véhicules. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le quartier, bien desservi par les transports, est également proche de plusieurs établissements scolaires, et vous pourrez profiter de la tranquillité des espaces verts environnants.

Caractéristiques techniques :
- Superficie : 58 m²
- Balcons : 13 m²
- Chauffage : individuel au gaz
- Année de construction : 1965
- Charges de copropriété : 270 € par mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts)
- Taxe foncière : 1 354 € par an
- DPE : F (374 kWh/m²/an)
- GES : F (82 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.