Appartement - 58 m² - 3 pièces à Stains

Découvrez ce charmant appartement F3, baigné de lumière, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée à Stains. Avec une surface de 58 m², ce bien offre deux balcons spacieux totalisant 13 m², parfaits pour vos moments de détente en extérieur. La résidence, entourée de verdure, est idéalement placée à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, avec le RER D et le Tramway T5 accessibles en seulement 12 minutes à pied.

L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante dotée de placards de rangement. Le séjour, vaste et lumineux, donne directement accès au grand balcon, tandis que la cuisine séparée s'ouvre sur le second balcon. Les deux chambres, équipées de placards intégrés, offrent un confort optimal, l'une d'elles ayant un accès direct au balcon principal. La salle de bains est fonctionnelle avec un espace dédié pour un lave-linge, et les WC sont séparés pour plus de commodité.

Pour votre confort, le stationnement est facilité par des places dans le parking sécurisé de la résidence, permettant de garer jusqu'à deux véhicules. Une cave de 5 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier, bien desservi par les transports, est également proche de plusieurs écoles, et vous pourrez profiter de la tranquillité des espaces verts environnants.

Caractéristiques techniques :
- Superficie : 58 m²
- Balcons : 13 m²
- Chauffage : individuel au gaz
- Année de construction : 1965
- Charges de copropriété : 270 € par mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts)
- Taxe foncière : 1 354 € par an
- DPE : F (374 kWh/m²/an)
- GES : F (82 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.