Appartement - 79 m² - 4 pièces à Stains

Situé dans le quartier des Parouzets, au sein d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2015, venez découvrir ce superbe duplex de 79 m², alliant confort, luminosité et calme absolu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux et sans vis-à-vis ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, créant un véritable espace de vie convivial. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, offrant un véritable espace de détente.
Une spacieuse salle d'eau, pouvant aisément être aménagée en suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter l'étage.

Côté prestations, l'appartement profite d'une excellente isolation, limitant les déperditions énergétiques et acoustique, garantissant ainsi un confort optimal été comme hiver.
Les pièces de vie donnent sur le parc verdoyant de la copropriété, offrant un cadre paisible et agréable au quotidien.

En sous-sol, une place de parking privative vient parfaire l'ensemble.

Côté localisation, le secteur des Parouzets bénéficie d'un accès rapide au RER D et aux principaux axes routiers, tout en restant à proximité des commerces, écoles et espaces verts.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2066€
- Charges de copropriété : 280€/mois
- DPE : B
- Mode de chauffage : Collectif à eau
- Mode de distribution de l'eau : Central

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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