Appartement - 91 m² - 3 pièces à Soyons

Appartement d'exception de plain-pied – Résidence récente 2024 – Terrasse et jardin

Au sein d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2024, découvrez ce superbe appartement de plain-pied de 91 m², offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.

La résidence " La Canopée" se trouve à la fois proche des commerces, lieux de vie et axes routiers; et face à de grands espaces naturels et agricoles, offrant un grand dégagement et la nature à proximité.

Dès l'entrée sécurisée, vous serez séduit par un élégant hall d'entrée.

Ensuite, l'appartement offre une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte pour une surface de 39m². Cet espace donne de plain-pied sur une incroyable terrasse couverte de 45m², suivi d'un jardin privatif de plus de 75m²!
Cet appartement possède donc un extérieur privatif de 120m²!

Cette ouverture sur l'extérieur confère à l'appartement une grande luminosité, sans avoir à craindre la chaleur ou le soleil trop direct en été grâce à la couverture de la terrasse.

L'espace nuit propose deux belles chambres avec placards et une salle d'eau moderne et fonctionnelle!

Un grand cellier de 12.50m² complète l'agencement intérieur et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

Ce bien bénéficie également de prestations recherchées :

un garage fermé et sécurisé!

une place de stationnement privative!

Le chauffage se fait par le sol pour un confort optimal. La chaudière est individuelle au gaz, permettant de gérer à sa convenance sa consommation et la température souhaitée dans son lieu de vie!

Les charges de copropriété sont 76€/mois.
La taxe foncière est de 1 800€/an.

L'appartement pourrait être vendu meublé, à la convenance de l'acquéreur.

Un appartement rare sur le marché, alliant belles prestations, confort et qualité de vie, idéal pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, avec un bel espace extérieur!

Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.939713