Maison - 147 m² - 6 pièces à Souzay-Champigny

Idéalement située à proximité des bords de Loire, entre Saumur et Montsoreau, sur une commune prisée bénéficiant d'un emplacement de qualité et reconnue pour son cadre ligérien classé, ses paysages de vignes et de coteaux, ainsi que pour son patrimoine troglodytique. La commune offre un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate de Saumur et de ses infrastructures (commerces, établissements scolaires, services).

Implantée sur un terrain clos de 1 130 m² environ, la maison profite d'un environnement verdoyant, et calme idéal pour une vie de famille. Les extérieurs sont fonctionnels et bien aménagés, avec un double garage de 43m², des dépendances, un préau sous terrasse ainsi qu'une piscine hors sol.

La maison lumineuse développe une surface habitable d'environ 149 m² répartie sur deux niveaux, avec une distribution fluide et agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand bureau, une lingerie, une suite parentale avec sa salle d'eau et son spacieux dressing aménagé, un WC ainsi qu'un grand atelier. À l'étage, un dégagement distribue une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée, sublimée par un îlot central et un espace repas convivial. Celle-ci s'ouvre sur un salon lumineux, délicatement séparé par une verrière au design raffiné, apportant à l'ensemble cachet et modernité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, complété par une salle de bains (Baignoire et douche) et un second WC.

Un point essentiel à souligner : cette propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2023 et 2024, réalisée avec un soin particulier par un maître artisan. Chaque intervention a été menée dans le respect des règles de l'art, avec une exigence élevée dans le choix des matériaux et des finitions. Le résultat offre aujourd'hui un bien d'exception, alliant élégance, confort contemporain et pérennité des prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur

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