Maison traditionnelle - 158 m² - 6 pièces à Soulac-sur-Mer

Venez découvrir cette belle maison aux normes RT 2012, parfaitement isolée, développant 158 m² habitables sur une parcelle de 1 127 m², située dans un environnement particulièrement calme, nichée au cœur de la forêt, avec piste cyclable à proximité.
Maison mitoyenne sans aucun vis-à-vis ni nuisance, elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable.
Elle se compose de 5 chambres au total, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire à l'étage, 3 WC, un vaste séjour très lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie.
Les grandes baies vitrées en galandage prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et donnent accès à une agréable terrasse en bois de 70 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré ainsi que d'une petite piscine intégrée hors sol, idéale pour les beaux jours.
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés neuf et ne nécessite aucun travaux : elle est habitable immédiatement.
Située à environ 4 km des plages et 5,5 km du centre-ville de Soulac-sur-Mer, elle offre un cadre de vie recherché entre nature et proximité des commodités.

Cette annonce référence 323887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037.

Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr